지역주택조합

사업개요

광진 벨라듀는 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 지하 2층 ~ 지상 20층, 10개동, 683세대 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설이 들어설 예정입니다.

대지 위치 : 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원
대지 면적 : 31,580.20㎡ (9,553.01평)
용도 지역 : 제3종 일반주거지역
건폐율 : 24.32% (법정 50%)
용적률 : 249.84% (법정 250%)
연면적 : 99,884.52㎡ (30,215.07 평)
규모 : 공동주택 10개동, 지상 20층, 지하 2층 / 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설
타입 : 59㎡A, 59㎡B, 59㎡C, 84㎡A, 84㎡B
세대수 : 683세대

진행상황

2025년 11월 건축심의 통과
2026년 4월 조합설립인가 접수(예정)
2026년 12월 사업계획승인 접수(예정)
곧 마감 임박! (동호수 지정제)

입지환경

광진 벨라듀는 지하철 7호선 어린이대공원역, 지하철 5·7호선 군자역이 도보로 약 10분대의 더블 역세권입니다. 또한 단지 바로 앞 동일로를 통해 영동대교로 바로 이어져 강남 접근성이 우수하며, 강변북로, 동부간선도로, 내부순환도로 등의 접근성도 좋습니다. 특히, 동부간선도로 지하화 사업이 진행중으로, 사업 완료 시 군자에서 청담까지의 차량 이동 시간이 대폭 줄어들 것으로 예상됩니다. 단지 바로 가까이에 장안초와 세종초가 있으며, 주변으로 구의중, 건대사대부중·고, 자양중·고, 선화예고, 세종대, 건국대 등 명문학군이 밀집해 있고, 구의동 학원가도 차로 약 10분대로 인접합니다. 군자동 주민센터를 비롯해 롯데백화점(건대시티점), 이마트(자양점), 롯데시네마(건대입구점), 건국대병원 등 생활편의시설이 밀집해 있고, 서울 핫플레이스 성수동 상권도 인접해 편리한 이용이 가능합니다. 도보 거리에 서울 최대 규모인 어린이대공원과 중랑천도 가까워 그린 라이프도 누릴 수 있고, 성수IT 개발진흥지구 개발로 인한 지역 개발 및 상권 활성화도 기대됩니다. 우수한 단지 설계도 갖추었습니다. 단지 전체가 수요자 선호도가 높은 전용 59·84㎡ 중소형 면적으로 구성되며, 전세대 남향 위주의 배치로 조망권 및 일조권이 우수하고, 세대별 프라이버시를 고려한 주동 배치까지 더해집니다. 또한 판상형 4베이 맞통풍 구조로 환기도 용이해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

단지배치도

동호수배치도

평면도

평형정보

59타입 (59㎡ 전용면적 약 18평 / 공급면적 25평)

59타입 특화아이템

84타입 (84㎡ 전용면적 약 25평 / 공급면적 35평)

84타입 특화아이템

커뮤니티

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