현행법

- 지역주택조합 설립 인가 신청일을 기준으로 조합원 수가 주택 건설 예정 세대수의 절반 이상을 유지

- 조합 설립 인가 신청일을 기준으로 해당 지역에 6개월 이상 거주하고 세대원 전원이 무주택자 또는 전용면적 85㎡ 이하 1주택 소유자

개정안

- 탈퇴나 자격 상실로 인해 조합원을 충원할 때, 조합원 자격 요건 기준일을 '조합 설립인가 신청일'이 아닌 '조합 가입 신청일'로 완화

- 근무지 이전, 결혼 등 부득이한 사유로 세대주 자격을 잃더라도 다시 세대주 자격 회복하면 조합원 지위를 유지

- 상속, 유증(유언에 따른 재산 증여), 혼인으로 인해 전매제한 중인 주택을 취득한 경우, 신규 취득 주택이 아닌 기존 주택을 처분라더라도 조합원 자격을 잃지 않도록 예외도 인정

- 조합원 모집신고부터 각 사업 단계별 회계감사 의무화

- 사업 단계별 토지 확보 요건을 탄력적으로 조절

- 사업의 안정성을 도모하고 조합원 피해를 예방

- 조합설립인가 단계 토지매매계약서 확보 의무화

기존: 토지사용권원(동의서) 80% -> 변경 안: 토지매매계약서 확보 의무화

- 사업계획 승인 단계 토지소유권 비율 95%(5% 청구 가능)에서 80%(20% 청구 가능)로 완화

- 조합원 자격의 완화

기존: '세대주' -> 변경 안: 세대당 1명의 '성년자인 무주택 세대구성원'